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陈建平律师 陈建平律师,毕业于南京大学法学专业,现为江苏钟山明镜律师事务所高级合伙人。2005年开始从事律师工作,在十几年的职业生涯中,秉承“受人之托,忠人之事”的办案宗旨,坚持以客户利益最大化为原则。为客户耐心地解疑答惑... 详细>>

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遗产继承

父亲死后,遗产儿子如何继承

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产,还是父亲与母亲的共同财产。一般来说,如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的,那么虽然登记在父亲名下,但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。如果该房产是父母亲的共同财产,那么父亲去世后,该房产有50%是属于母亲的,另外50%才属于父亲的遗产。

我国对不动产的产权确认是登记原则,儿子给母亲买房登记给母亲属于赠与,那母亲死后房子属母亲遗产。如母亲无遗嘱,则按法定继承处理。如果儿子买房时与母亲签订了房产登记的代持协议,则房产属儿子的财产,需要通过确权解决。母亲作为不动产所有权人,有权利自由处分该房屋。如果百年之后,有遗嘱按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承。第一顺位继承人配偶父母子女。如果你有兄弟姐妹或者父亲还健在,那就涉及法定继承的问题,所以房产未必就是你一人的。

具体要看该房屋购买时间。如果是你父母婚后购买的房屋,虽然登记在你爸爸名下,仍属于夫妻共同财产。你妈妈去世后,一半房屋属于遗产,子女和你爸爸及妈妈的父母(如在世)平均继承。如果是你爸爸婚前购买的房屋且登记在你爸爸名下,属于你爸爸个人财产,你妈妈无份额,那你们无法继承。

绝大多数的中国家庭都没有立遗嘱的习惯,但是我国的法律却是有遗产法的,如果父母去世的话,家里的家产是由配偶、子女继承的。这也就是在说明如果老人过世的时候没有立遗嘱的话,房子是属于家里的子女以及还活着的配偶的,如果死者的父母还在世的话,也属于继承人之一。

按照大多数的情况来说,父母去世的时候如果是孩子继承的话,其实是不需要办理任何的手续就可以直接入住的,但是这样的话就不可以进行买卖,如果继承了家里的房产的话,然后房产还会想要卖的话,我们是一定要去死亡证明中心办理就可以了,但是大家还需要知道的是,我们的房子继承是有一定的年限的,一般是20年的时间,一旦超过这个期限,继承人就已经没有办法去办理过户了,而且没有办理过户的话,如果有一天家里拆迁的话,是得不到任何的赔偿的。


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